Dom Gdansk Oliwa 225m2

ARCHITEKTURA
Dom przy ul. Swietopelka to kameralny projekt rezydencji w zabudowie blizniaczej polozny w unikalnej lokalizacji Gdanska w centrum dzielnicy Oliwa. Caly projekt charakteryzuje sie prosta forma architektoniczna nawiazujaca do nowoczesnych rozwiazan stosowanych w architekturze charakteryzujacych sie konsekwentnoscia ukladu konstrukcyjnego, umiarkowaniem w dekoracji i zastosowaniem wielkiego porzadku obejmujacego cala elewacje budynku. Dzieki przemyslanemu zagospodarowaniu terenu, odpowiedniej kolorystyce i wysokiej jakosci materialow calosc projektu sprawia wrazenie uporzadkowanego i prestizowego budynku mieszkaniowego. Elegancki klimat domu dopelnia dokladnie dobrana kolorystyka elewacji i ogrodzenia.

BEZPIECZNIE
Dom jest ogrodzony i moze byc strzezony poprzez system alarmowy ktory zostal rozprowadzony po calym domu. Dodatkowo okna posiadaja szyby bezpieczne o podwyzszonej odpornosci na przebicie i rozbicie z zamknieciem na klucz. Prestizowe sasiedztwo jest dodatkowa gwarancja spokoju i komfortu mieszkancow. Oliwa wybierana jest jako miejsce do zamieszkania przez osoby na wysokich stanowiskach w miedzynarodowych korporacjach, politykow czy sportowcow dla ktorych poza wysokim standardem najwazniejszy jest klimat dzielnicy i lokalizacja blisko morza i parku krajobrazowego.

PRZESTRONNIE
Charakterystyczne dla projektu sa duze przeszklenia parteru umozliwiajace doskonale doswietlenie pomieszczen, przestronny salon o powierzchni m2, eleganckie wyjscie na taras i garaz na jeden samochod wkomponowane zostaly w bryle budynku. Budynek posiada dwie kondygnacyjne mieszkalne poddasze uzytkowe o lacznej powierzchni ,5m polozone na dzialce o powierzchni m2. Dodatkowo budynek posiada piwnice powierzchni m2. Budynki polaczone sa ze soba gruba sciana o podwyzszonym tlumieniu dzwiekow.

Powierzchnia kondygnacji: Piwnica m
Parter ,7m
Pietro ,1m
Poddasze ,6m (pow. bez skosow m

Dom zostal wybudowany na podstawie prostokata z dwuspadowym dachem. Parter zostal zaprojektowany jako czesc wspolna ogolnodostepna z duzym salonem i wyjsciem do ogrodu (od strony zachodnio poludniowej). Po prawej stronie zaprojektowano kuchnie, garderobe i lazienke. Przez kuchnie mozemy przejsc do garazu i zejsc schodami do piwnicy z pomieszczeniem gospodarczym. Na pietro wchodzimy schodami z salonu na parterze. Pietro zostalo zaprojektowane jako czesc domu przeznaczona tylko dla jego mieszkancow z podzialem na sypialnie glowna polaczona z lazienka, garderoba i balkonem. Idac dalej korytarzem mijamy druga sypialnie, lazienke i na koncu wchodzimy do duzego pokoju z garderoba. Poddasze zostalo zaprojektowane jako duza otwarta przestrzen doswietlona oknami polaciowymi.

ENERGOOSZCZEDNIE
Caly budynek zostal wybudowany z dbaloscia o jak najmniejsze zuzycie pradu, wody i gazu w czasie jego eksploatacji. W calym domu zamontowano tylko jeden kaloryfer ogrzewajacy garaz. W calym domu zainstalowano nowoczesne ogrzewanie podlogowe (wodne z podzialem na pietra i poszczegolne pomieszczenia. W salonie zaprojektowano kominek z rozprowadzeniem ciepla na caly dom. Wszystkie zamontowane okna posiadaja niski wspolczynnik przenikalnosci ciepla lambda=1W/m*K.

BLISKO NATURY A JEDNAK W CENTRUM
W poblizu domu znajduje sie wiele charakterystycznych terenow sprzyjajacych wypoczynkowi i rozrywce np. Trojmiejski Park Krajobrazowy, Park Oliwski, plaza w Jelitkowie, deptak nadmorski czy Park imienia Ronalda Reagana. Dzielnica polozona pomiedzy Zatoka Gdanska a Parkiem Krajobrazowym charakteryzuje sie niska zabudowa jedno i wielorodzinna. Bardzo dobra komunikacje z calym trojmiastem zapewniaja linie autobusowe, tramwajowe i SKM. Dla mieszkancow Oliwa zapewnia pelna infrastrukture uslugowo handlowa z licznymi sklepami osiedlowymi, zielonym rynkiem, centrami handlowymi (Alfa, Real, CH Oliwa), szkolami, Uniwersytetem, szpitalem, kosciolem i licznymi atrakcjami turystycznymi jak np. Katedra Oliwska, Kuznia Wodna czy ZOO.

STANDARD WYKONCZENIA
Dom w stanie developerskim
Budynek wykonany z materialow najwyzszej jakosci.
Stropy betonowe lane na mokro TERIVA gr cm
Stolarka okienna PCV o podwyzszonym wspolczynniku przenikalnosci ciepla (lambda=1W/m*K z zabezpieczeniami
Stolarka okienna polaciowa typu Velux GZL M
Wywietrzniki w kazdym oknie
Docieplone oscieznice okienne
Parapety marmurowe
Dach dachowka cementowa grafitowa gr cm
Sciany zewnetrzne ocieplone styropianem cm
Bloczki betonowe gr cm
Kolorystyka budynku zgodna z wizualizacja
Wewnatrz budynku (bez drzwi i „bialego montazu" stan developerski
Wewnatrz budynku sciany konstrukcyjne z tynkami
Instalacje: elektryczna, wodna, kanalizacyjna, gazowa, grzewcza, alarmowa doprowadzona do budynku.
Instalacja kominkowa
Stolarka drzwiowa zewnetrzna antywlamaniowa.
Brama garazowa segmentowa sterowana elektrycznie biala
Instalacja domofonowa miedzy furtka a domem
Zagospodarowanie terenu
Ogrodzenie posesji stalowe ozdobne z brama automatyczna
Bok dzialki ogrodzony wysokiej klasy siatka metalowa z ozdobna podmurowka systemowa
Otoczenie budynku wysiane trawa
Okablowanie przygotowane pod montaz instalacji alarmowej
Budynek posiada certyfikat energetyczny

DANE NIERUCHOMOSCI
Powierzchnia uzytkowa m
Powierzchnia dzialki m
Liczba pokoi
Liczba lsypialni
Liczba lazienek
Zakonczenie budowy
Balkon ,2m
Taras TAK
Ogrod TAK
Garaz TAK
Dlugosc elewacji ,8m x ,6m

CENA DOMU Z DZIALKA: PLN

PRZY ZAKUPIE TEJ NIERUCHOMOSCI KUPUJACY NIE PLACI PROWIZJI, WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA SPRZEDAJACY